총 수입(A)
0 백만원
총 사업비(B)
0 백만원
사업이익(C=A-B)
0 백만원
이익률(D=C/A)
0%
판단
사업 개요
주소 입력 시 자동 조회
0평
0만/㎡0만/평
%
%0㎡
지하층 /지상
용도 블록 추가 시 자동 표시
0㎡0평
개월
사업 일정
분석 기간
/
토지 소유권 취득
개월
인허가
개월
공사
← 공사기간 연동
용도 지정
지상 (최대 5개)
0평
토지비
토지 기보유 (매입가 사업비 제외)
만원0원
0만원/평
부대비용
취득세 % 0원
등기대행료 (0.2% 자동) 0.2% 0원
취득 부대비용 (중개수수료, 실사 및 조사비용, 채권매입비 등) %
지주작업비 %
명도비 만원
토지비 소계 0원
납입 일정
계약금 %
중도금 %
잔금 60%
합계 100% 1단계: 비율·금액 표시만 / 2단계: 월별 CF 연동
공사비
참고 단가 보기 ▾
용도참고 단가
주거·도시형600~800만원/평
오피스텔700~900만원/평
업무시설(사무소)800~1,000만원/평
근린생활시설600~800만원/평
지하 (주차장)800~1,100만원/평
직접공사비 — 블록별 단가
0평 만원/평 0원
간접공사비
인입공사분담금 만원/평 0원
미술장식품 설치비 해당없음
상하수도 분담금 해당없음
철거비 (대지면적평×30만원)
토목공사비 만원
간접공사비 소계 0원
공사기간 · 지급 조건
12개월 ← 사업개요와 연동
1단계: 선택만 / 2단계: CF 반영
공사비 소계 0원
설계·감리비
설계비 방식
설계비 소계 0원
감리비
만원/평
감리비 소계 0원
설계·감리비 합계 0원
기타 용역비
교통영향평가 만원
지질조사 만원
감정평가 수수료 만원
PM/CM 용역비 만원/월
기타 부대비용 만원
인증 설계비
기타 용역비 소계 0원
세금·공과금
부담금
개발부담금
(개발후-개발전 공시지가 - 토목공사비) × 25%
개발이익환수법
0원 (미적용)
광역교통시설부담금
지상연면적(㎡) × 850,500원 × 2% × 지역계수
대도시권광역교통관리특별법 제11조 · 인허가 승인 후 1년 이내 납부
0원
과밀부담금
서울 업무·판매 초과연면적 × 표준건축비 × 요율
수도권정비계획법 제12조 · 서울 업무/판매 건축 시 준공시 납부
0원
학교용지부담금
주거 분양총액 × 0.8%
학교용지확보특례법 제5조 · 공동주택 분양가격의 0.8%
만원 0원
주택채권매입 (자동)
지상연면적 × 0.8 × 3% × 10
주택도시기금법 · 주거 블록 있을 때만 해당
0원
보유세 (공사기간 연동)
재산세 (자동)
공시지가 × 70% → 누진세율 × 기간
지방세법 · 2억↓0.2% / 10억↓0.3% / 초과0.4% · 별도합산과세 기준
0원
재산세 도시지역분 (자동)
과세표준 × 0.14% × 기간
0원
지방교육세 (자동)
재산세액 × 20% × 기간
0원
종합부동산세 (자동)
(공시지가 - 80억) × 95% → 누진세율 - 재산세 공제
종합부동산세법 · 80억 이하 해당없음
0원
농어촌특별세 (자동)
종부세 × 20%
0원
등기비
건물 소유권보존등기비
(공사비 + 설계비 + 감리비) × 요율
건물분 취득세 및 취득부대비용 등
% 0원
세금·공과금 합계 0원
판매비·금융비
판매비 (분양 블록 없음)
MH 부지임차료
임차기간(월) × 월임차료(만원/월)
MH 건립비
면적(평) × 단가(만원/평)
MH 운영비
운영기간(월) × 월운영비(만원/월)
광고·홍보비
분양매출액 합계 × 요율%
%
분양대행 — 주거
주거 분양매출 × 요율%
%
분양대행 — 오피스텔
오피스텔 매출 × 요율%
%
분양대행 — 근생
근생 매출 × 요율%
%
신탁수수료
분양매출 합계 × 0.3%
분양보증수수료 (HUG)
주거매출 × 80% × 0.3135% × 보증기간(년)
판매비 합계 0원
금융비 (PF)
PF 조달
만원
%
% (단리)
PF 수수료 (자동)
조달금액 × 수수료율%
금융주관수수료
조달금액 × 요율%
%
PF 이자 (자동)
조달금액 × 이자율% × 기간(년) 단리
중도금 무이자
분양매출 × 60% × 4% × 1.5년 (단리)
주거
주거 분양매출 × 60% × 4% × 1.5년
오피스텔
오피스텔 분양매출 × 60% × 4% × 1.5년
근생
근생 분양매출 × 60% × 4% × 1.5년
금융비 합계 0원
사업 개요
사업명위치
용도지역/지구
공시지가대지면적
용적률/건폐율건축물의 용도
공사기간층수
사업 일정
프로젝트
분석 시작일
분석 종료일
인허가
신청
기간
완료
토지 소유권 취득
소유 상태매입 필요
계약금
중도금
잔금
공사
착공
기간
준공
면적표
용도전용(㎡)공용(㎡)기전실(㎡) 소계(㎡)주차장(㎡)합계(㎡)합계(평) 대지지분(㎡)비율
블록 없음
시세 참고
용도별 임대료 · 공실률
지역 선택 후 조회 버튼을 클릭하세요
업무
권역임대료(만원/평)공실률(%)수익률(%)
상업
권역임대료(만원/평)공실률(%)
상업, 업무, 숙박 용도 건축물의 임대료는 실거래가 데이터를 수집하는 데에 한계가 있습니다. 자세한 데이터는 한국부동산원에서 제공하는 일부 상업/업무 지역의 임대료 실거래가를 확인해 주세요. (임대정보 → 임대료 → 지역별 임대료)
한국부동산원 상업용부동산임대동향조사 바로가기 ›
출처: 한국부동산원 부동산통계정보시스템(R-ONE) · 분기별 상업용부동산 임대동향조사
용도별 분양가 (실거래가 기준 · 강남구)
주거
건축물용도실거래가(평균)
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상업
층수실거래가(평균)
시세 조회 버튼을 클릭하세요
업무
건축물용도실거래가(평균)
시세 조회 버튼을 클릭하세요
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
총 수입

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총 사업비
0 백만원
구분금액비율산정근거
사업이익
사업이익률
0.00%
총 수입(A)
0
백만원
총 사업비(B)
0
백만원
사업이익(C)
0
백만원