부담금
개발부담금
감정평가 산출액 또는 예상 금액 직접 입력
개발이익환수법 · (개발후-개발전 공시지가차이) × 25%
만원
0원
과밀부담금
서울 업무·판매 초과연면적 × 표준건축비 × 요율
수도권정비계획법 제12조 · 서울 업무/판매 건축 시, 준공시 납부
만원
0원
학교용지부담금
주거 분양총액 × 0.8%
학교용지확보특례법 제5조 · 공동주택 분양가격의 0.8%
만원
0원
주택채권매입 (자동)
지상연면적 × 0.8 × 3% × 10
주택도시기금법 · 주거 블록 있을 때만 해당
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보유세
재산세 (자동)
공시지가 × 70% → 누진세율 × 기간
지방세법 · 2억↓0.2% / 10억↓0.3% / 초과0.4% · 별도합산과세 기준
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재산세 도시지역분 (과세표준 × 0.14%)
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지방교육세 (재산세액 × 20%)
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재산세 합계
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종합부동산세 (자동)
(공시지가 - 80억) × 95% → 누진세율 - 재산세 비례공제
종합부동산세법 · 80억 이하 해당없음
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농어촌특별세 (종부세 × 20%)
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종부세 합계
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등기비
건물 소유권보존등기비
(공사비 + 설계비 + 감리비) × 요율
건물분 취득세 및 취득부대비용 등
%
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세금·공과금 합계
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